Pod hypotékou je zvykom chápať pôžičku, ktorú vám banka poskytne špeciálne na kúpu nehnuteľnosti. Získaná nehnuteľnosť je navyše kolaterálom. Je potrebné starostlivo zvážiť preštudovanie všetkej dokumentácie o hypotekárnych úveroch podľa programu, ktorý vám banka ponúka, aby ste vopred poznali svoje práva a povinnosti a boli pripravení na všetky súvisiace náklady.
Inštrukcie
Krok 1
Vyberte si byt a vyberte si banku. Vyberte si banku, ktorá poskytuje hypotekárne úvery na nákup bytu v Rusku, s najprijateľnejšími podmienkami pre vás. Musíte sa oboznámiť so všetkými ponukami popredných realitných kancelárií na predaj bytu a zvoliť si pre seba tú najvhodnejšiu.
Krok 2
Výšku úveru vypočítajte pomocou hypotekárnej kalkulačky. Pomocou kalkulačky môžete určiť približnú výšku pôžičky a vhodný pôžičkový program.
Krok 3
Vyplňte online prihlášku zverejnenú na webových stránkach banky. Vyplňte žiadosť na webovej stránke banky a v dôsledku toho dostanete predbežné rozhodnutie o poskytnutí hypotekárneho úveru.
Krok 4
Musíte si pripraviť a správne vypracovať podklady pre získanie hypotéky na byt. Banka zváži poskytnuté dokumenty a urobí konečné rozhodnutie o možnosti poskytnúť vám úver. Poisťovňa skontroluje listy vlastníctva bytu a nezávislá znalecká spoločnosť pomôže určiť trhovú hodnotu.
Krok 5
Konečná fáza. Banka je pripravená s vami uskutočniť transakciu - na podpísanie zmluvy o pôžičke by mala byť vypracovaná zmluva o kúpe a predaji bytu.
Krok 6
Ďalším bodom, ktorý je potrebné venovať pozornosť, sú dodatočné náklady spojené s hypotékou a ročné úroky z pôžičky. Jedná sa o úvahu o žiadosti o úver, keď banka zistí bonitu klienta, posúdenie priestorov určených na hypotéku, od ktorých závisí výška úveru, ktorý banka vydala, ako aj overenie bytu, ktorý ste sa rozhodli kúpiť v rámci programu hypotekárnych úverov. Druhé uvedené náklady môžu byť fixné alebo závisia od výšky úveru. Nezabudnite tiež na sumy, ktoré budete musieť zaplatiť za bankové služby, ako je otvorenie účtu, poskytnutie úveru, použitie bezpečnostnej schránky a podobne. Niektoré banky navyše vyžadujú notárske overenie hypotekárnej zmluvy, čo si vyžiada aj ďalšie náklady.
