V súlade s ruskými zákonmi má každé maloleté dieťa právo byť vlastníkom nehnuteľností. Človek potrebuje stabilitu kedykoľvek, takže veľa rodičov dáva prednosť investovaniu svojho kapitálu do nehnuteľností a kúpe dieťaťa, aby jeho dieťa v budúcnosti nemalo finančné ťažkosti.
Inštrukcie
Krok 1
Vlastníkom bytu môže byť každé dieťa, ktoré nedosiahlo plnoletosť. Musíte si len zvoliť, ktorá metóda je pre vašu rodinu najlepšia: kúpiť byt a uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu pre dieťa, dediť, darovať alebo sa vzdať svojho podielu na privatizácii v jeho prospech? Zvážte všetky svoje možnosti.
Krok 2
Privatizovať verejné bývanie. Vaše dieťa automaticky získa svoj podiel a stane sa úplným vlastníkom bytu na rovnakom základe s ostatnými účastníkmi tohto procesu privatizácie.
Krok 3
Nakúpte nehnuteľnosť a okamžite ju zaregistrujte v plnom rozsahu, stopercentné vlastníctvo neplnoletej osoby.
Krok 4
Darujte svojmu dieťaťu byt alebo inú nehnuteľnosť. V takom prípade doklady za dieťa podpisuje jeho zástupca podľa zákona: poručník, rodič, osvojiteľ. Maloletý sa stáva suverénnym vlastníkom bývania, ktoré mu bolo darované, a bude s ním môcť disponovať po vzniku väčšiny. Na vypracovanie darovacej zmluvy budete okrem svojej túžby potrebovať aj potvrdenie daňovej inšpekcie ustanoveného formulára o absencii daňových nedoplatkov v súvislosti s darovaním.
Krok 5
Vytvorte vôľu dieťaťu. Ruské právne predpisy stanovujú dva typy dedičstva: deti dedia priamo rodičovský majetok alebo podľa závetu. Tu však musíte vedieť, že podľa zákona, ak máte viac detí, a rozhodnete sa darovať svoj byt iba jednému dieťaťu, zvyšok si môže nárokovať aj jeho časť. Pri vytváraní závetu sa uistite, že najbližší príbuzní alebo známi vedia o jeho existencii. V opačnom prípade sa to jednoducho neotvorí a vaša posledná vôľa sa nesplní.
Krok 6
Každý z týchto vymenovaných spôsobov poskytne dieťaťu príležitosť stať sa vlastníkom domu. A na veku tu nezáleží. Môže užívať a vlastniť majetok, ale ďalej predávať alebo darovať - také právo sa mu objaví až v osemnástich rokoch.
Krok 7
Upozorňujeme, že akékoľvek transakcie s majetkom, kým dieťa nedosiahne plnoletosť, sa môžu uskutočňovať iba s povolením opatrovníctva a poručníctva. Predajom alebo výmenou bytu nebudete môcť porušovať a porušovať jeho práva.
